[ad_1]
БУЭНОС-АЙРЕС, 06 апреля 2022 /Екатерина Рябченко для RuArgentina.Новости/ Аргентинские депутаты начали дебаты по поправкам к действующему закону об аренде недвижимости в Аргентине, сообщает Infobae.
Действующий закон об аренде, принятый летом 2020, практически сразу вызвал недовольство как арендодателей, так и съёмщиков жилья. Он установил новый порядок заключения договоров, продлив их минимальный срок действия с двух до трёх лет и установив за ЦБ право определять размер ежегодного увеличения арендной ставки (в 2021 году — порядка 60 %).
Как итог, пишет Infobae, с момента вступления закона в силу, количество предложений на рынке съёмного жилья уменьшилось на 30 %, что привело к росту стоимости аренды. Владельцам недвижимости стало выгоднее продать своё жильё или оставить его пустым, чем сдавать в аренду.
Согласно отчету Fabián Achával Properties, на которую ссылается Clarin, в столице выставлены на продажу почти 161 тысяча объектов недвижимости, что является рекордом. Большое предложение на рынке закономерно привело к падению цен на недвижимость.
Депутаты в течение месяца будут обсуждать возможные поправки в закон об аренде. На данный момент и правящая партия и оппозиция сходятся во мнении о необходимости изменения двух пунктов закона: о сроке действия договоров об аренде и ежегодной корректировке цен, пишет Infobae.
