Стало известно насколько цены в объявлениях о продаже квартир в Буэнос-Айресе отличаются от реальных цен (ПО РАЙОНАМ)

БУЭНОС-АЙРЕС, 24 ноября 2022 /Тимофей Гопкало для RuArgentina.Новости/ Издание Infobae провело анализ рынка недвижимости и выяснило, насколько цены в объявлениях по продаже квартир отличаются от тех сумм, на которые в результате соглашаются продавцы.

По данным издания, цены в объявлениях в среднем на 9-10% выше, чем в контрактах. Причина этого состоит в продолжающемся падении цен на недвижимость в аргентинской столице.

Цены, которые запрашивают продавцы недвижимости в рекламных объявлениях не отражают реальное положение дел на рынке: на самом деле владельцы, в условиях чрезмерного предложения и падения стоимости квадратного метра, готовы делать скидки. У покупателей пока еще есть возможность договариваться и смело предлагать свою заниженную цену. Практика показывает, что такие предложения в итоге скорее принимаются продавцами. Эксперты по рынку недвижимости сообщили Infobae, что сейчас стороны в основном сходятся на сумме на 10% ниже изначально указанной. 

Вследствие этого возникает целый ряд возможностей для покупки жилья в разных районах Буэнос-Айреса. Вот список мест, где можно выторговать жилье по средним ценам 2014-2015 года:

1)  Монтсеррат – 1635 USD за квадратный метр в трехкомнатной квартире и 1558 USD – в двухкомнатной;

2)  Ля Бока — 1481 USD/квм в 3К и 1252 USD/квм в 2К; 

3)  Вижа Лугано (Villa Lugano) — 1401 и 1119 USD; 

4)  Парке Патрисиос (Parque Patricios) — 1668 и 1472 USD; 

5)  Линиерс — 1697 и 1571 USD; 

6)  Матадерос — 1699 и 1608 USD;

7)  Бальванера — 1677 и 1557 USD.

Новости Аргентины