БУЭНОС-АЙРЕС, 01 маz 2025 / RuArgentina.Новости/ Аргентинское агентство по сбору налогов и таможенному контролю (ARCA) провело масштабное обновление правил, затрагивающее всех участников режима monotributo — упрощённой системы налогообложения, распространённой среди самозанятых лиц и мелких предпринимателей в Аргентине. Изменения касаются графика перекатегоризации, обязательного электронного оформления товарных накладных и нового налогового исключения для владельцев недвижимости, сдающих жильё в аренду.
Фиксированные сроки перекатегоризации и жёсткие санкции
Согласно новой политике ARCA, все monotributistas обязаны проходить перекатегоризацию два раза в год — в феврале и августе. Пересмотр категории должен основываться на доходах и объёме деятельности за последние 12 месяцев. При несоблюдении сроков предусмотрена автоматическая перекатегоризация и штрафы, которые могут достигать 50% от суммы неоплаченного налога. Штраф касается не только налоговой части, но и взносов в пенсионный фонд и систему здравоохранения.
ARCA подчёркивает, что в рамках новых механизмов будет использоваться перекрёстная проверка данных: анализ банковской информации, расходов по кредитным картам и ранее поданных деклараций. Целью заявленных мер является борьба с недостоверной категоризацией и уклонением от налогов.
Электронные товарные накладные станут обязательными
Второе ключевое нововведение — обязательное использование цифровых накладных (remito digital) при транспортировке товаров. Это требование касается всех категорий monotributo и распространяется на любые операции по перемещению движимого имущества. Документ должен оформляться через официальный сайт ARCA или мобильное приложение.
Цифровая накладная имеет юридическую силу и заменяет бумажные формы. Она автоматически будет связана с соответствующим счётом-фактурой, что упростит контроль со стороны налоговых органов и ускорит возможные проверки. Перевозка продукции без должного оформления теперь чревата удержанием товара и штрафами, особенно в случаях, касающихся регулируемых товаров или продукции с фискальной значимостью.
Льгота для владельцев жилья, сдаваемого в аренду
Наконец, ARCA объявила об освобождении от уплаты monotributo для граждан, которые получают доход исключительно от сдачи в аренду одного или двух городских объектов недвижимости. Чтобы воспользоваться этой возможностью, необходимо зарегистрировать договор аренды в AFIP и подать специальную декларацию в ARCA. Мера не касается иностранцев-рантье, имеющих недвижимость за границей.
Освобождение от уплаты налога действует только при отсутствии других зарегистрированных видов экономической деятельности. Исключение не распространяется на аренду коммерческих, сельскохозяйственных или промышленных объектов, а также на случаи, когда владелец сдаёт в аренду более двух единиц недвижимости. В случае обнаружения других источников дохода, даже временно приостановленных, льгота будет аннулирована.
По данным ARCA, цифровые механизмы сверки позволят контролировать соблюдение условий, включая сравнение с данными провинциальных кадастров. В ведомстве подчёркивают, что новая мера направлена на снижение налоговой нагрузки для мелких арендодателей и одновременно — на увеличение прозрачности рынка аренды.
