БУЭНОС-АЙРЕС, 24 ноября 2022 /Тимофей Гопкало для RuArgentina.Новости/ Издание Infobae провело анализ рынка недвижимости и выяснило, насколько цены в объявлениях по продаже квартир отличаются от тех сумм, на которые в результате соглашаются продавцы.
По данным издания, цены в объявлениях в среднем на 9-10% выше, чем в контрактах. Причина этого состоит в продолжающемся падении цен на недвижимость в аргентинской столице.
Цены, которые запрашивают продавцы недвижимости в рекламных объявлениях не отражают реальное положение дел на рынке: на самом деле владельцы, в условиях чрезмерного предложения и падения стоимости квадратного метра, готовы делать скидки. У покупателей пока еще есть возможность договариваться и смело предлагать свою заниженную цену. Практика показывает, что такие предложения в итоге скорее принимаются продавцами. Эксперты по рынку недвижимости сообщили Infobae, что сейчас стороны в основном сходятся на сумме на 10% ниже изначально указанной.
Вследствие этого возникает целый ряд возможностей для покупки жилья в разных районах Буэнос-Айреса. Вот список мест, где можно выторговать жилье по средним ценам 2014-2015 года:
1) Монтсеррат – 1635 USD за квадратный метр в трехкомнатной квартире и 1558 USD – в двухкомнатной;
2) Ля Бока — 1481 USD/квм в 3К и 1252 USD/квм в 2К;
3) Вижа Лугано (Villa Lugano) — 1401 и 1119 USD;
4) Парке Патрисиос (Parque Patricios) — 1668 и 1472 USD;
5) Линиерс — 1697 и 1571 USD;
6) Матадерос — 1699 и 1608 USD;
7) Бальванера — 1677 и 1557 USD.
