Пять самых дорогих квартир в Буэнос-Айресе, которые можно купить прямо сейчас (ФОТО)

БУЭНОС-АЙРЕС, 16 октября 2022 /RuArgentina.Новости/ Издание Infobae публикует сегодня подборку самых дорогих квартир, выставленных на продажу в Буэнос-Айресе. Стоимость пяти элитных апартаментов начинается с отметки 2,5 млн USD. Две из них находятся в Пуэрто-Мадеро, одна в Реколете и две в Бельграно.

1 — Azucena Villaflor, 500 — 6,4 млн USD

В квартире 516 квм, 6 комнат и четыре гаража. Он расположен в Alvear Tower, самом большом небоскребе Аргентины и самой высокой жилой башне в Южной Америке, высотой 235 метров. Ежемесячные коммунальные платежи здесь составляют от 100 тыс. песо.

Высота полтолков в квартире 3,3 метра, а на верхнем этаже здания находится самая высокая смотровая площадка в Буэнос-Айресе.

Среди основных деталей — полы из американского дуба, главная ванная комната с кафелем, облицовка столешниц — арабесковый мрамор (покрытие, которое укладывают вручную).

В комнатах есть система кондиционирования горячего/холодного воздуха с переменным объемом хладагента (VRV) с испарительными блоками и термостатами в каждом углу. В квартире пол с подогревом с независимыми термостатами в каждой комнате.

2 – Posadas, 1600 — 5,3 млн USD

Квартира площадью 490 квм, 10 комнат и 1 гараж. Находится внутри почти столетнего здания с большой историей в районе Реколета. Разер коммунальных платежей превышает 330 тыс. песо в месяц.

Квартира была спроектирована в 1926 году. В ней сохранились оригинальная фурнитура и дубовые полы времён постройки.

Эксперты по недвижимости видят среди покупателей богатых иностранных мигрантов, которым хочется вложить свои деньги в элитную недвижимость с историей, но в отличном состоянии.

Владельцы этого жилья переехали жить за границу. За последний год цена недвижимости в этом сегменте просела более чем на 20 % и сейчас очень близка к историческому минимуму. Тем не менее на прямой торг хозяева такого жилья никогда не идут.

Кухня с мраморной и лакированной мебелью. Плита и вытяжка из литой бронзы, имитирующие те времена. «Все, что было отремонтировано, сохраняет оригинальный язык и стиль, соблюдая оригинальную архитектуру с критериями сохранения», — пишет издание.

В главной спальне есть ванная комната с гардеробной и уютной гостиной. Французское трюмо с мраморной столешницей. Смесители и раковины из горного хрусталя и золота.

3 – Ramsay, 2000 — 4,5 млн USD

Это трёхэтажная пятикомнатная квартира площадью 516 м2 в комплексе Forum Alcorta, в районе Бельграно. Плюсом к жилью идут три парковки. Размер ежемесячных коммунальных платежей — более 200 тысяч песо.

Квартира находится на 27-29 этажах приятной высотки. Перед продажей хозяева отремонтировали жильё с использованием новых импортных материалов. Полы первого и третьего этажей выполнены из мрамора, привезенного из Франции, а остальные — из немецкого дуба.

В главной спальне есть гардеробная и большая ванная комната. Ещё две спальни идут в комплекте с собственными ванными комнатами, и ещё одна — с собственной гардеробной. 

С последнего этажа есть выход на общественную террасу с бассейном, джакузи и грилем. На территории жилого комплекса есть теннисный корт.

По данным Infobae такие квартиры покупают не только многодетные семьи, но и бизнесмены, «которые коллекционируют неповторимые квартиры». Обычно такие квартиры продают только в случае переезда из Аргентины на ПМЖ в другие страны.

4 – Avenida del Libertador, 4000 — 2,9 млн USD

Эта 400-метровая квартира состоит из 7 комнат и 5 санузлов. Дом построен 20 лет назад. Расположено в башне Libertador 4444. Коммунальные платежи — порядка 200-300 тысяч песо в месяц.

Вся квартира была полностью отремонтирована и оформлена по индивидуальному заказу с элементами ар-деко, с несколькими стенами, обшитыми деревом, и встроенным функциональным оборудованием

Террасный балкон, обращенный к фасаду, был застеклён и соединён с гостиной. Получился эркер с панорамным видом на Колонию (Уругвай), побережье реки Сан-Исидро и район Пуэрто-Мадеро на юге.

Эксперты отметили, что такие элитные объекты ( высокий диапазон ) составляют примерно 5% рынка и сравнительно меньше всего упали в цене.

И кухня, и санузлы имеют импортные европейские покрытия, соответствующие общему убранству и цвету квартиры. Краны и фитинги также импортируются. Полы в прихожей выполнены из твердой древесины

В последние месяцы этот конкретный сегмент рынка также оживился, есть много запросов на покупку «до Нового года».

5 – Rosario Vera Peñaloza, 300 — 2,5 млн USD

Это квартира площадью 260 квм с 4 комнатами, балконом и террасой с собственным грилем. Располагается в элитном жилом комплексе SLS в Пуэрто-Мадеро. Ежемесячные коммунальные платежи составляют 150 тыс. песо.

Поимом квартир в этой башне находится отель со всеми причитающимися удобствами, а также почти 4000 кв.м садов, детских площадок, мест для медитации и т.п.

Часть помещений в квартире, включая общую комнату и кухню, была расширена за счёт сокращения числа жилых комнат.

С балкона-террасы открывается вид на доки Пуэрто-Мадеро.

По данным экспертам от падения цен этот сегмент недвижимости спасает короткая аренда. За роскошные квартиры в суточном эквиваленте можно выставить почти любой ценник: если ремонт и мебель подобраны хорошо, то арендаторы на выходные, праздники или деловые поездки всегда найдутся.